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	<title>Cabinet PONTE</title>
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	<description>Cabinet de Me PONTE, Avocat, conseil à Paris</description>
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		<title>LES TROUBLES ANORMAUX DE VOISINAGE (Nuisances sonores) : comment agir contre le responsable ?</title>
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		<pubDate>Fri, 10 Feb 2012 09:59:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160; &#160; Vous êtes propriétaire ou locataire. Vous êtes victime de nuisances sonores en provenance d&#8217;un appartement voisin. Les nuisances que vous subissez consistent en des bruits de pas, de choc, de meubles déplacés, de vibrations &#8230;. Vous apprenez que votre voisin a changé les revêtements de sol dans son appartement (remplacement d&#8217;une moquette par [...]]]></description>
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		<title>Article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 : Quelles sont les dépenses qu&#8217;un syndic peut mettre à la charge d&#8217;un copropriétaire, qui a été condamné à régler des charges impayées ?</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 10:11:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160; &#160; &#160; L&#8217;article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965, inséré par la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 publié au journal officiel du 14 décembre 2000, dispose : &#160; &#171;&#160;Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l&#8217;article 10, les frais nécessaires exposés par le syndicat, à compter de la mise [...]]]></description>
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		<title>L&#8217;EXERCICE DU DROIT DE VISITE ET D’HEBERGEMENT (la position de la jurisprudence)</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 17:26:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L’alinéa 2 de l’article 373-2 du Code civil précise qu’à l’issue d’un divorce « Chacun des père et mère doit maintenir des relations personnelles avec l’enfant et respecter les liens de celui-ci avec l’autre parent ». Ce devoir découle de l’autorité parentale qui appartient à chacun des parents et qui conduit à accorder à celui, qui ne [...]]]></description>
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		<title>Le licenciement d&#8217;un concierge dans un immeuble soumis au statut de la copropriété</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 14:05:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L&#8217;article L 711-1 du code du travail précise : &#171;&#160; sont considérées comme concierges, employés d&#8217;immeubles ou femme de ménage d&#8217;immeubles à usage d&#8217;habitation, toutes personnes salariées par le propriétaire ou par le principal locataire et qui, logeant dans l&#8217;immeuble à titre d&#8217;accessoire à leur contrat de travail, sont chargées d&#8217;assurer sa garde, sa surveillance [...]]]></description>
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		<title>PROCEDURE DE PARTAGE D’UN BIEN IMMOBILIER INDIVIS ENTRE DEUX EX-EPOUX</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Feb 2012 13:53:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Suite à un divorce, les ex-époux, après avoir liquidé leur communauté, se retrouvent en indivision sur les immeubles provenant de celle-ci, si ces biens n&#8217;ont pas été vendus. &#160; Face à l’inertie de l’un d’eux, un ex-époux peut décider de la vente du bien et donc de sortir de l’indivision. En effet, l’article 815 du [...]]]></description>
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		<title>La réglementation acoustique applicables aux logements anciens construits avant 1996</title>
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		<pubDate>Tue, 24 Jan 2012 17:42:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous êtes confrontés à un problème de nuisances sonores dans un logement situé dans un immeuble construit entre 1970 et 1996. &#160; La réglementation acoustique applicable, imposée au constructeur, résulte de l&#8217;arrêté du 14 juin 1969 applicable exclusivement aux logements construits entre 1970 et 1996. Pour les logements construits après 1996, la réglementation applicable résulte [...]]]></description>
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		<item>
		<title>La prestation compensatoire en cas de décès du débiteur (articles 280 à 280-2 du code civil)</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Jan 2012 18:26:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[&#160; &#160; L&#8217;article 280 du Code civil modifié par la Loi n°2004-439 du 26 mai 2004 dispose   &#171;&#160;A la mort de l&#8217;époux débiteur, le paiement de la prestation compensatoire, quelle que soit sa forme, est prélevé sur la succession. Le paiement est supporté par tous les héritiers, qui n&#8217;y sont pas tenus personnellement, dans [...]]]></description>
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		<title>les modalités de fixation de la prestation compensatoire</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Jan 2012 16:49:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[La loi n°2010-1330 du 9 novembre 2010, qui a réformé la procédure de divorce, comporte des apports en ce qui concerne la prestation compensatoire. Cette loi précise les éléments qui doivent permettre au juge de fixer le montant de la prestation. L’article 271 du Code Civil, modifié par la loi nouvelle, dispose que : &#171;&#160;La [...]]]></description>
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		<title>les pouvoirs du juge du divorce dans la liquidation des régimes matrimoniaux</title>
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		<pubDate>Sun, 15 Jan 2012 16:19:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les pouvoirs du juge du divorce dans la liquidation du régime matrimonial &#160;   Depuis l’entrée en vigueur, le 1er janvier 2010, du nouvel article L. 213-3 du code de l’organisation judiciaire, issu de la loi n° 2009-526 du 12 mai 2009 de simplification et de clarification du droit et d’allègement des procédures, le juge [...]]]></description>
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		<title>LES ASSEMBLEES DE COPROPRIETAIRES</title>
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		<pubDate>Fri, 13 Jan 2012 18:51:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[LES ASSEMBLEES GENERALES DE COPROPRIETAIRES L&#8217;Assemblée Générale constitue l&#8217;organe essentiel de la copropriété. Elle délibère sur les décisions qui sont inscrites à son ordre du jour. Son fonctionnement, son organisation, la convocation des copropriétaires et les procédures ayant trait au vote des résolutions font l&#8217;objet de dispositions juridiques strictes qu&#8217;il est impératif de respecter. Toutes [...]]]></description>
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		<title>Les honoraires spécifiques du syndic en cas de travaux (la loi MLLE : art 17/loi du 10.7.65 : art 18-1 A)</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/les-honoraires-specifiques-du-syndic-en-cas-de-travaux-la-loi-mlle-art-17loi-du-10-7-65-art-18-1-a</link>
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		<pubDate>Mon, 02 Jan 2012 18:14:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les honoraires spécifiques du syndic en cas de travaux (la loi MLLE : art 17/loi du 10.7.65 : art 18-1 A) La loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion du 25 mars 2009 a introduit, un nouvel article 18-1A dans la loi du 10 juillet 1965. Cet article dispose: « Seuls [...]]]></description>
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		<title>les réserves naturelles en corse</title>
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		<pubDate>Mon, 02 Jan 2012 16:54:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Réserves naturelles en corse sont susceptibles d&#8217;être classé en comme constituant une réserve naturelle réserve naturel, tout ou partie du territoire d&#8217;une ou de plusieurs communes, dont la conservation de la faune, de la flore, du sol, des eaux, des gisements de minéraux et des fossiles et, en général, du milieu naturel présente une importance [...]]]></description>
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		<title>Le carnet d&#8217;entretien de l&#8217;immeuble</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Dec 2011 16:36:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le Carnet d&#8217;entretien de la copropriété l&#8217;article 18 de la loi du 10 juillet 1965 dispose que le syndicat est tenu d&#8217;établir et de tenir à jour un carnet d&#8217;entretien de l&#8217;immeuble dont le contenu est défini par décret du 30 mai 2001 n° 2001-477. Une telle mesure a pour objet d&#8217;assurer un suivi correct [...]]]></description>
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		<title>La vente du bien constituant le familial en cas de refus de l&#8217;autre époux</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Dec 2011 13:23:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[La vente d&#8217;un bien immobilier en cas de divorce lorsqu&#8217;un des deux époux refuse de vendre Les époux sont propriétaires d&#8217;un bien immobilier. Un des deux ne veut pas vendre. Quelle est l&#8217;issue pour l&#8217;autre parent ? En vertu de l&#8217;article 217 du Code Civil, l&#8217;époux, qui souhaite vendre le bien indivis, peut, si le [...]]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>La résiliation du bail et l&#8217;expulsion du locataire en cas d&#8217;impayés</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 18:35:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Lorsque les loyers et les charges sont impayées, le bailleur peut solliciter en justice la résiliation du bail et l&#8217;expulsion du locataire. &#160; Dans le contrat de bail, une clause résolutoire vise la possibilité de demander la résiliation du bail en cas de non-paiement du loyer et des charges. Il convient, toutefois, au préalable, que [...]]]></description>
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		<title>La désignation d&#8217;un syndic</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 18:24:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[En premier lieu, il convient de préciser que lorsqu&#8217;un immeuble est mis en copropriété, le syndic est désigné, avant la réunion de la première assemblée générale, par le règlement de copropriété ou par un autre accord des parties. Il s&#8217;agit d&#8217;un syndic provisoire dès lors qu&#8217;en application de l&#8217;article 17 alinéa 2 de la loi [...]]]></description>
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		<title>quelles sont les personnes pouvant exercer les fonctions de syndic</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 18:23:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[L&#8217;Article 17 de la loi du 10 juillet 1965 précise que les décisions du syndicat des copropriétaires sont prises en Assemblée Générale et que leur exécution est confiée à un syndic. Le syndic est un organe obligatoire dans une copropriété. En principe, toute personne, qu&#8217;elle soit une personne physique ou une personne morale, peut assumer [...]]]></description>
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		<title>La cessation des fonctions de syndic de copropriété</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 18:19:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Il résulte des dispositions de l&#8217;article 28 du décret du 17 mars 1967 que la durée des fonctions de syndic ne peut excéder 3 ans. &#160; Dans ce contexte, il n&#8217;est pas possible qu&#8217;un contrat de syndic prévoit une durée supérieure à trois ans. À cet égard, la jurisprudence précise que, même le règlement de [...]]]></description>
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		<title>La responsabilité du vendeur en cas de retard dans la livraison d’un immeuble en état de futur achèvement</title>
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		<pubDate>Sat, 03 Dec 2011 12:26:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Publié par Maître Dominique Ponté, Avocat au Barreau de PARIS

La vente en état de futur achèvement est un contrat par lequel le vendeur s'oblige à édifier et à livrer un immeuble dans un délai déterminé.


]]></description>
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		<title>Les publications en droit du travail</title>
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		<pubDate>Thu, 10 Nov 2011 09:27:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160; - la clause de mobilité - la clause de non concurrence - les congés - le contrat à durée déterminée - le contrat de travail à temps partiel - la démission - l&#8217;intéressement - le licenciement pour motif personnel - le licenciement pour motif économique - le licenciement pour faute grave - le licenciement [...]]]></description>
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		<title>La procédure de changement de nom</title>
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		<pubDate>Thu, 06 Oct 2011 15:37:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 61 du Code Civil dispose que :

« Toute personne qui justifie d'un intérêt légitime peut demander à changer de nom.

]]></description>
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		<item>
		<title>Droit de la copropriété – délégations de vote – un copropriétaire ne peut détenir plus de 5% des voix du syndicat</title>
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		<pubDate>Sat, 06 Aug 2011 07:24:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Article publié par Maître Dominique PONTE, Avocat au Barreau de Paris - droit de la copropriété


L'article 22 de la loi du 10 juillet 1965 dispose que :


« (...) Tout copropriétaire peut déléguer son droit de vote à un mandataire, que ce dernier soit ou non membre du syndicat.


Chaque mandataire ne peut recevoir plus de trois délégations de vote.

Toutefois, un mandataire peut recevoir plus de trois délégations de vote si le total des voix dont il dispose lui-même et de celles de ses mandants n'excède pas 5 p 100 des voix du syndicat. »


]]></description>
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		<item>
		<title>La loi du 26 mai 2004 sur la liquidation du régime matrimonial</title>
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		<pubDate>Sat, 18 Jun 2011 07:48:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La loi du 26 mai 2004 sur le divorce comporte des dispositions relatives à la liquidation des intérêts patrimoniaux entre les époux ayant eu pour objectif de simplifier la procédure existant jusqu'alors.


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>L&#8217;article 13 du décret du 17 mars 1967 impose des votes différents sur chaque point faisant l&#8217;objet de l&#8217;ordre du jour d&#8217;une Assemblée de copropriétaires</title>
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		<pubDate>Sun, 15 May 2011 12:51:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 13 du décret dispose que l'Assemblée ne prend de décisions valides que sur les questions inscrites à l'ordre du jour.

En application de ce texte, la jurisprudence précise que l'assemblée doit se prononcer par des votes distincts sur chacun des points de l'ordre du jour]]></description>
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		<item>
		<title>La résolution de plein droit du bail pour défaut de paiement des loyers</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Apr 2011 15:12:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Il résulte de l'article 24 de la loi du 6 juillet 1989  qu'après la constatation par le juge d'une clause résolutoire insérée dans le contrat de bail et du caractère infructueux d'un commandement de payer dans les deux mois suivant ce dernier acte, le juge doit  prononcer la résolution du bail de plein droit au profit du bailleur.


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Dans quelle mesure un copropriétaire, représenté lors d&#8217;une Assemblée de copropriétaires, peut contester son pouvoir en justice.</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/coproprietaire-contestation-mandat-de-representation</link>
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		<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 12:39:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Aux termes de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965, « Les actions qui ont pour objet de contester les décisions des Assemblées Générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants ». Ce texte vise expressément les copropriétaires opposants ou défaillants.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les articles 9 et 13 du décret du 17 mars 1967 impose un ordre du jour des Assemblée de copropriétaires non équivoque</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/articles-9-et-13-decret-17-mars-1967-copropriete-ordre-du-jour</link>
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		<pubDate>Mon, 04 Apr 2011 12:46:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 9 du décret du 17 mars 1967, modifié par le décret du 27 mai 2004, précise que chacune des questions soumises aux délibérations de l'Assemblée Générale des copropriétaires doit être précise et non équivoque.]]></description>
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		<item>
		<title>Les nouvelles dispositions applicables au changement de régime matrimonial</title>
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		<pubDate>Sat, 12 Mar 2011 13:14:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit de la famille et droit des personnes]]></category>
		<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La loi applicable depuis le 1er janvier 2007 a simplifié la procédure applicable au changement de régime matrimonial.]]></description>
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		<item>
		<title>Droit du travail &#8211; Les nouvelles dispositions en matière de rupture de la période d&#8217;essai</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Jun 2009 16:10:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La LOI n° 2008-596 du 25 juin 2008 portant modernisation du marché du travail a posé toute une série de règles relatives à la période d'essai et à sa rupture.


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les apports de la loi n° 2008-561 sur la modernisation du droit de la prescription civile</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Jun 2009 14:20:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La loi 2008-561 du 17 juin 2008 porte réforme du droit de la prescription civile. Elle comporte modifications des dispositions du Code Civil applicables en la matière, lesquelles dispositions, modifiées, s'établissent désormais comme suit :]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>L&#8217;article 2374 du Code Civil relatif aux privilèges immobiliers, modifié par l&#8217;ordonnance n° 2006-346 du 23 mars 2006 et le décret du 11 janvier 2007</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/article-2374-code-civil-privileges-immobiliers</link>
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		<pubDate>Tue, 02 Jun 2009 14:15:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Les privilèges immobiliers spéciaux sont des sûretés proches des hypothèques. Il s'agit de garanties portant sur des immeubles, lesquelles doivent, pour être opposables, être publiées à la conservation des hypothèques]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Le maintien dans les lieux en cas de décès du locataire : l&#8217;article 5 de la loi du 1er septembre 1948</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/le-maintien-dans-les-lieux-en-cas-de-deces-du-locataire-larticle-5-de-la-loi-du-1er-septembre-1948</link>
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		<pubDate>Fri, 29 May 2009 08:31:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 4 de la loi du 1er septembre 1948 dispose que les occupants de bonne foi des locaux soumis au régime de la loi de 1948 bénéficient du droit au maintien dans les lieux.


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les publications en droit de la copropriété</title>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 16:24:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[- les frais de procédure dans le cadre de la loi du 12 mai 2009 - la remise des archives et de la comptabilité du syndicat en cas de changement de syndic (loi du 12 mai 2004) - dans quelle mesure un copropriétaire représenté lors d&#8217;une AG peut contester en justice une résolution - les [...]]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>copropriété &#8211; les frais de procédure &#8211; loi 12 mai 2009</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/avocat-copropriete-frais-procedure-loi-12-mai-2009</link>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 16:22:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Par dérogation aux dispositions de cet article, l'article 10-1 issu de la loi nouvelle précise que sont imputables au(x) copropriétaire(s) opposé(s) au syndicat dans une instance judiciaire les frais de mise en demeure, de relance et de prise d'hypothèque exposés par le syndicat ]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>La loi du 12 mai 2009 (article 7) : l&#8217;obligation en cas de changement de syndic de remise des archives</title>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 14:14:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi du 12 mai 2009 prévoit qu'en cas de changement de syndic, l'ancien syndic est tenu de remettre au nouveau syndic, dans le délai d'un mois à compter de la cessation de ses fonctions, la situation de trésorerie, les fonds immédiatement disponibles ainsi que les archives du syndicat.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Le sort d&#8217;un bail commercial en cas de décès du locataire</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/bail-commercial-deces-locataire-avocat-paris-droit-immobilier</link>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 12:00:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[En cas de décès du locataire, le bail commercial n'est pas résilié pour autant. En effet, sauf clause contraire prévue dans le bail, l'article 1742 du Code Civil précise que le décès du locataire n'emporte pas résiliation du bail.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Absence de renouvellement d&#8217;un bail commercial en cas de reconduction tacite</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/renouvellement-bail-commercial-reconduction-tacite-avocat-paris-droit-immobilier</link>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 11:50:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Hormis le cas d'un congé délivré au locataire, le bail commercial se poursuit par tacite reconduction à l'expiration du terme prévu au contrat.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>L&#8217;augmentation du loyer en cours de bail commercial</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/publications-baux-commerciaux-cession-fonds-commerce/laugmentation-du-loyer-en-cours-de-bail-commercial</link>
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		<pubDate>Wed, 27 May 2009 15:52:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications baux commerciaux et cession de fonds de commerce]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.avocatconseilparis.com/?p=843</guid>
		<description><![CDATA[Modification du loyer commercial en cours de bail Publié par Maître Dominique Ponté, Avocat au Barreau de Paris &#8211; droit immobilier (baux commerciaux) Dans le cadre d&#8217;un bail 3-6-9, le loyer peut faire l&#8217;objet d&#8217;une augmentation tous les trois ans. De fait, le bailleur peut augmenter le loyer : -          trois ans au moins après la [...]]]></description>
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		</item>
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		<title>Les publications dans le domaine des baux commerciaux</title>
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		<pubDate>Wed, 27 May 2009 15:50:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications baux commerciaux et cession de fonds de commerce]]></category>

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		<description><![CDATA[-absence de renouvellement d&#8217;un bail commercial en cas de reconduction tacite - l&#8217;absence de résiliation du bail commercial en cas de décès du locataire - augmentation de loyer durant le bail commercial]]></description>
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		<title>Les publications dans le domaine de la vente d&#8217;un bien</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/815</link>
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		<pubDate>Mon, 25 May 2009 15:19:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Publications en matière de vente d&#8217;un bien immobilier - promesse de vente - la responsabilité du vendeur d&#8217;un bien immobilier en cas de dissimulations - la responsabilité du vendeur en cas de retard dans la livraison d&#8217;un bien en état de futur achèvement]]></description>
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		<title>Publications relatives aux servitudes</title>
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		<pubDate>Mon, 25 May 2009 15:12:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Publications de Maître Dominique Ponté, Avocat au Barreau de Paris &#8211; droit immobilier &#8211; les servitudes -les jours et les fenêtres dans un mur non mitoyen - les servitudes de passage]]></description>
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		<title>Les publications en droit immobilier &#8211; baux d&#8217;habitation</title>
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		<pubDate>Mon, 25 May 2009 15:02:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Publications en droit immobilier &#8211; baux d&#8217;habitation - action en recouvrement de charges et pièces justificatives -compétence juridictionnelle en matière de bail - conditions de validité du congé délivré sur le fondement de l&#8217;article 15 de la loi du 6 juillet1989 - la résolution de plein droit du bail pour défaut de paiement des loyers [...]]]></description>
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		<title>La rupture conventionnelle du contrat de travail</title>
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		<pubDate>Fri, 22 May 2009 15:41:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit du travail]]></category>

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		<description><![CDATA[La loi portant modernisation du marché du travail (loi n°2008-596 du 25 juin 2008) prévoit la possibilité pour l'employeur et le salarié d'organiser d'un commun accord les conditions de rupture du contrat de travail. (Article L1237-11 du code du travail).]]></description>
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		<title>Les difficultés liées à la désignation d&#8217;un syndic dans le règlement de copropriété</title>
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		<pubDate>Fri, 22 May 2009 13:11:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Le règlement de copropriété mentionne parfois, pour des immeubles en cours de construction ou dont la construction vient d'être achevée, le nom du premier syndic.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Que faire lorsque le parent bénéficiant d&#8217;un droit de visite ne restitue pas l&#8217;enfant après le week-end ou les vacances</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/droit-de-visite-dominique-ponte-avocat-paris-droit-de-la-famille</link>
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		<pubDate>Wed, 20 May 2009 12:36:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Il convient que l'autre parent saisisse immédiatement le juge aux Affaires Familiales, lequel condamnera le parent fautif à restituer l'enfant sur le fondement de l'article 373-2-1 du Code Civil.]]></description>
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		<title>La dévolution du nom de famille</title>
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		<pubDate>Thu, 14 May 2009 12:20:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Les dispositions relatives à la dévolution du nom de famille sont codifiées aux articles 311-21 à 311-24 du Code Civil au chapitre premier des dispositions générales du titre VII intitulé  « De la filiation ».]]></description>
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		<title>les apports de la loi du 16 janvier 2009 en matière de filiation</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/dominique-ponte-avocat-famille-loi-16-janvier-2009-filiation</link>
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		<pubDate>Tue, 12 May 2009 10:24:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Le 16 Janvier 2009 a été votée par l'Assemblée Nationale la nouvelle loi de ratification de l'ordonnance du 4 Juillet 2005 portant réforme sur la filiation.]]></description>
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		<item>
		<title>La suppression du poste de concierge- les règles de majorité requise</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/copropriete-concierge-dominique-ponte-avocat-copropriete</link>
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		<pubDate>Fri, 10 Apr 2009 09:49:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[la suppression du poste de gardien ou de concierge dans un immeuble en copropriété donne lieu à interrogation en ce qui concerne la majorité requise. ]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>La loi BOUTIN de mobilisation pour le logement et la lutte contre l&#8217;exclusion (loi du 25 mars 2009. J.O. du 29 mars 2009).</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/quelques-dispositions-a-retenir-de-la-loi-boutin-de-mobilisation-pour-le-logement-et-la-lutte-contre-lexclusion-loi-du-25-mars-2009-jo-du-29-mars-2009</link>
		<comments>http://www.avocatconseilparis.com/publications/quelques-dispositions-a-retenir-de-la-loi-boutin-de-mobilisation-pour-le-logement-et-la-lutte-contre-lexclusion-loi-du-25-mars-2009-jo-du-29-mars-2009#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 22 Mar 2009 09:34:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Quelques dispositions à retenir de la loi BOUTIN de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion (loi du 25 mars 2009. J.O. du 29 mars 2009).


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les jours et fenêtres dans un mur non mitoyen</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/copropriete-jours-fenetres-maitre-dominique-ponte-avocat-copropriete</link>
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		<pubDate>Wed, 28 Jan 2009 16:26:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 676 du Code Civil dispose :

 

« Le propriétaire d'un mur non mitoyen, joignant immédiatement l'héritage d'autrui, peut pratiquer dans ce mur des jours ou fenêtres à fer maillé et verre dormant. 

]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Demande de révision de la prestation compensatoire</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:53:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Il existe différentes modalités de révision de la prestation compensatoire. ]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les mesures accessoires</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:51:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Les mesures accessoires concernent tous les cas de divorce. Elles sont sollicitées après l'ordonnance de non conciliation au stade de l'assignation de divorce. Elles ne correspondent qu'aux mesures applicables aux époux.]]></description>
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		<item>
		<title>Les mesures provisoires concernant les enfants</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:48:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Le juge statue, dans l'ordonnance de non conciliation, sur les mesures provisoires concernant les enfants mineurs et majeurs.]]></description>
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		<title>Les mesures provisoires concernant les époux</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:46:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Vous pouvez adopter toute une série de mesures provisoires durant la procédure de divorce]]></description>
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		<title>Les mesures urgentes</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:43:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Les mesures urgentes ne se rencontrent que dans les procédures de divorce contentieux non dans le cadre des divorces par consentement mutuel.


]]></description>
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		<title>Le divorce pour faute</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/divorce-faute-dominique-ponte-avocat-paris-droit-de-la-famille</link>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 19:40:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Le divorce pour faute peut être demandé par l'un des deux époux s'il établit que l'autre s'est rendu coupable, durant le mariage, d'une violation grave et renouvelée des devoirs et obligations du mariage rendant intolérables le maintien de la vie commune.]]></description>
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		<item>
		<title>L&#8217;indemnité d&#8217;occupation</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/lindemnite-doccupation</link>
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		<pubDate>Mon, 26 Jan 2009 08:18:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Aux termes de l'article 815-9 du Code civil, l'indivisaire qui jouit privativement d'un bien indivis est, sauf convention contraire, redevable d'une indemnité.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>La procédure de divorce pour altération définitive du lien conjugal</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/la-procedure-de-divorce-pour-alteration-definitive-du-lien-conjugal</link>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2009 20:58:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Le divorce peut être demandé par l'un des époux lorsque le lien conjugal est définitivement altéré. L'altération définitive du lien conjugal résulte de la cessation de la communauté de vie entre les époux, lorsqu'ils vivent séparés depuis deux ans lors de l'assignation en divorce.


]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>La procédure de divorce pour acceptation du principe de la rupture du mariage</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/divorce-acceptation-principe-de-la-rupture-du-mariage-dominique-ponte-avocat-paris-droit-de-la-famille</link>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2009 20:43:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Le divorce accepté peut être demandé par l'un ou l'autre des époux ou par les deux lorsqu'ils acceptent le principe de la rupture du mariage sans considération des faits à l'origine de celle-ci.]]></description>
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		<title>La procédure de divorce par consentement mutuel</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/divorce-par-consentement-mutuel-dominique-ponte-avocat-paris-droit-de-la-famille</link>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2009 20:41:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Le divorce par consentement mutuel peut être demandé conjointement par les époux lorsque ceux-ci s'entendent sur le principe de la rupture du mariage et ses effets.


]]></description>
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		<title>La convention de séparation amiable</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Jan 2009 20:38:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Vous pouvez, en dehors de toute procédure de divorce ou avant de décider d'engager celle-ci, de convenir contractuellement d'une séparation amiable et de ses modalités.]]></description>
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		<title>Le licenciement d&#8217;un salarié protégé</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Jan 2009 12:49:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit du travail]]></category>

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		<description><![CDATA[Le licenciement d’un salarié protégé 

Les salariés investis de fonctions représentatives bénéficient, ainsi que le précise la Cour de cassation, «d’une protection exceptionnelle et exorbitante du droit commun» (Cass. ch. mixte, 21 juin 1974, n°71-91.225, arrêt Perrier). ]]></description>
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		<title>La responsabilité du vendeur en cas de dissimulations</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Jan 2009 11:37:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[La responsabilité du vendeur est encourue sur le terrain du dol en cas de dissimulations.]]></description>
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		<title>Action en recouvrement de charges et pièces justificatives</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Jan 2009 11:28:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Il appartient au syndicat, qui poursuit un copropriétaire en paiement de charges, d'apporter la preuve que celui-ci est effectivement débiteur des sommes réclamées. ]]></description>
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		<title>Les nuisances sonores</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Jan 2009 16:52:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Un copropriétaire est recevable à demander à ce qu'il soit mis fin aux troubles anormaux de voisinage. ]]></description>
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		<title>la servitude de passage</title>
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		<pubDate>Wed, 31 Dec 2008 12:10:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[La servitude de passage pour cause d'enclave est définie par les articles 682 et suivants du Code civil.

 

]]></description>
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		<title>Promesse de vente</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Dec 2008 15:12:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Bien qu'elle ne soit pas obligatoire, la promesse de vente est, en pratique, le préambule indispensable aux ventes immobilières.]]></description>
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		<title>Rappel de charges et prescription</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Dec 2008 14:53:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 2277 du Code civil dispose que toutes les actions en paiement des loyers se prescrivent par cinq ans.

]]></description>
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		<title>L&#8217;assemblée des copropriétaires ne peut valablement délibérer que sur des questions inscrites à l&#8217;ordre du jour</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Dec 2008 14:47:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[L'article 13 du décret du 17 mars 1967 modifié par le décret du 27 mai 2004 dispose que l'Assemblée Générale des Copropriétaires ne peut valablement délibérer que sur des questions inscrites à l'ordre du jour.

]]></description>
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		<item>
		<title>Période durant laquelle l&#8217;expulsion est interdite</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 21:30:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Toute expulsion est interdite entre le 1er novembre et le 15 mars de chaque année]]></description>
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		<item>
		<title>La demande de délais en cas d&#8217;expulsion</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 21:24:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Le locataire, qui se voit notifier une demande d'expulsion, peut solliciter des délais de grâce.]]></description>
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		<item>
		<title>Les transferts d&#8217;entreprise</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/transferts-contrats-de-travail-dominique-ponte-avocat-paris-droit-social</link>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 21:13:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les transferts d'entreprise s'inscrivent dans le cadre de l'article L 1224-1 du Code du Travail (ancien article L 122-12).

]]></description>
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		<item>
		<title>Droit de la copropriété &#8211; délai pour agir en nullité d&#8217;une assemblée ou d&#8217;une résolution d&#8217;assemblée</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 14:33:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[La Cour de cassation a entrepris d'aligner tous les délais de contestation de la validité d'une assemblée dans sa totalité sur le délai de deux mois de l'article 42 2ème alinéa de la loi du 10 juillet 1965 ]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Droit immobilier &#8211; l&#8217;obligation d&#8217;entretien du bailleur</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/droit-immobilier-lobligation-dentretien-du-bailleur</link>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 14:28:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La jurisprudence rappelle le caractère impératif de l'obligation d'entretien mis à la charge du bailleur.]]></description>
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		</item>
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		<title>Droit immobilier &#8211; compétence en matière de bail</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 14:20:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Article publié par Maître Dominique Ponté &#8211; Avocat Paris &#8211; droit immobilier Le juge de proximité est il compétent en matière de baux d&#8217;habitation Dans un avis du 10 octobre 2005 n° 05-00023, la Cour de cassation rappelle qu&#8217;en application de l&#8217;article L 321-2-1 du Code de l&#8217;organisation judiciaire, le tribunal d&#8217;instance a une compétence [...]]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Droit immobilier : La résiliation judiciaire du contrat de bail, en cours de bail, et l&#8217;expulsion du locataire</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/publications-droit-immobilier/droit-immobilier-la-resiliation-judiciaire-du-contrat-de-bail-en-cours-de-bail-et-lexpulsion-du-locataire</link>
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		<pubDate>Wed, 17 Dec 2008 21:48:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications droit de l’immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[En cas de loyers impayés, tout propriétaire peut solliciter du juge la résiliation du bail de son locataire et l'expulsion de ce dernier.]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Le licenciement économique individuel</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Dec 2008 08:12:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit du travail]]></category>

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		<description><![CDATA[Le licenciement économique est défini comme suit (article L. 1233-3 du Code du travail)]]></description>
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		<item>
		<title>La maladie professionnelle et l&#8217;accident de travail</title>
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		<pubDate>Sun, 14 Dec 2008 16:36:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications droit du travail]]></category>

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		<description><![CDATA[Le contrat de travail d’un salarié, victime d’un accident de travail ou d’une maladie professionnelle bénéficie d’une protection spéciale prévue par la loi du 7 janvier 1981.
]]></description>
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		<title>La maladie</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 16:58:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit du travail]]></category>

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		<description><![CDATA[La maladie, cause de suspension, et le cas échéant, cause de rupture du contrat de travail

]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>Les droits du conjoint survivant dans la succession légale</title>
		<link>http://www.avocatconseilparis.com/publications/les-droits-du-conjoint-survivant-succession-legale</link>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 16:16:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications baux commerciaux et cession de fonds de commerce]]></category>

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		<description><![CDATA[Le conjoint survivant n'est pas un héritier réservataire.]]></description>
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		</item>
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		<title>Droit des successions &#8211; la succession légale &#8211; qui hérite ?</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 16:06:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La dévolution successorale, en l'absence de testament (succession légale ou ab intestat) est effectuée entre les héritiers en fonction de leur ordre et par degré de parenté.

]]></description>
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		</item>
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		<title>Droit de la famille &#8211; changement de régime matrimonial</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 12:30:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Après deux ans d’application de leur régime matrimonial conventionnel ou légal, les époux peuvent convenir de modifier leur régime matrimonial. ]]></description>
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		<title>Les transferts d&#8217;entreprise en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 11:11:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les transferts d’entreprise s’inscrivent dans le cadre de l’article L 1224-1 du Code du Travail (ancien article L 122-12). 

]]></description>
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		<title>La clause de mobilité en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 10:46:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
		<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[De nombreux contrats de travail prévoient une clause de mobilité, laquelle permet à l'employeur de notifier à son salarié un changement de son lieu de travail.

 

]]></description>
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		<title>Les congés payés en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 10:21:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
		<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Tout salarié a droit aux congés payés (article L 3141-1 du Code du Travail)]]></description>
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		<title>Les heures supplémentaires en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 09:54:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Les heures supplémentaires sont celles effectuées par le salarié au-delà de la limite légale du travail.


]]></description>
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		<title>Le plan d&#8217;épargne d&#8217;entreprise en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 09:23:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ce système, facultatif,  est ouvert à toutes les entreprises qui concluent, à cet effet, un accord avec le personnel.

 

]]></description>
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		<title>L&#8217;intéressement en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 09:09:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[L'intéressement est, contrairement à la participation aux résultats, facultatif pour l'employeur.

 
]]></description>
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		<title>La participation aux résultats en droit du travail</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Dec 2008 08:43:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
		<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[La participation aux résultats a pour objet de permettre aux salariés de percevoir une fraction des bénéfices de l'entreprise.

]]></description>
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		<title>La rémunération en droit du travail</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 18:44:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
		<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Le salaire est du en contrepartie du travail fourni.

]]></description>
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		<title>Le contrat de travail à durée déterminée</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 17:25:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le contrat à durée indéterminée est la règle. Le contrat à durée indéterminée est l'exception.

]]></description>
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		<title>durée du contrat en droit du travail</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 16:41:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[durée]]></description>
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		<title>Droit du Travail &#8211; la rupture du contrat de travail</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 14:35:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[uuu]]></description>
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		<title>La convention de séparation amiable en droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 07:06:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous pouvez, en dehors de toute procédure de divorce ou avant de décider d’engager celle-ci, de convenir contractuellement d’une séparation amiable et de ses modalités.]]></description>
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		<title>La procédure de divorce par consentement mutuel &#8211; droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 06:09:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le divorce par consentement mutuel peut être demandé conjointement par les époux lorsque ceux-ci s'entendent sur le principe de la rupture du mariage et ses effets.]]></description>
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		<title>La procédure de divorce pour acceptation du principe de la rupture du mariage &#8211; droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 05:11:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le divorce accepté peut être demandé par l'un ou l'autre des époux ou par les deux lorsqu'ils acceptent le principe de la rupture du mariage sans considération des faits à l'origine de celle-ci.]]></description>
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		<title>La procédure de divorce pour altération définitive du lien conjugal &#8211; droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 04:14:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le divorce peut être demandé par l'un des époux lorsque le lien conjugal est définitivement altéré.]]></description>
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		<title>Le divorce pour faute &#8211; droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 03:15:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le divorce pour faute peut être demandé par l'un des deux époux s’il établit que l’autre s’est rendu coupable, durant le mariage, d’une violation grave et renouvelée des devoirs et obligations du mariage rendant intolérables le maintien de la vie commune.]]></description>
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		<title>Les mesures urgentes en droit de la famille</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 02:17:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Les mesures urgentes ne se rencontrent que dans les procédures de divorce contentieux non dans le cadre des divorces par consentement mutuel.]]></description>
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		<title>Droit de la famille : les mesures provisoires concernant les enfants</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 01:37:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Le juge statue, dans l’ordonnance de non conciliation, sur les mesures provisoires concernant les enfants mineurs et majeurs. Ces mesures concernent...]]></description>
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		<title>Droit de la famille : les mesures provisoires concernant les époux</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Dec 2008 01:30:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous pouvez adopter les mesures provisoires suivantes durant la procédure de divorce...]]></description>
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		<title>Droit de la famille : les mesures accessoires</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Dec 2008 14:40:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Publications]]></category>
		<category><![CDATA[Publications droit de la famille]]></category>

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		<description><![CDATA[Les mesures accessoires concernent tous les cas de divorce. Elles sont sollicitées après l’ordonnance de non conciliation au stade de l’assignation de divorce. Elles ne correspondent qu’aux mesures applicables aux époux.]]></description>
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		<title>Droit de la famille : la demande de révision des modalités de révision de la prestation compensatoire en capital</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Dec 2008 14:42:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit de la famille et droit des personnes]]></category>

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		<description><![CDATA[Lorsque le juge du divorce a fixé la prestation compensatoire sous forme d’un capital payable par versements périodiques dans la limite de huit années, le débiteur peut demander au juge la révision des modalités de paiement de ce capital.]]></description>
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		<title>Droit de la famille &#8211; la demande de substitution d’un capital à la prestation compensatoire sous forme de rente</title>
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		<pubDate>Tue, 02 Dec 2008 14:46:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Lorsque la prestation compensatoire est fixée sous forme de rente, il peut être substitué un capital. La demande peut être présentée à tout moment par le débiteur. Le débiteur doit toutefois démontrer une modification de sa situation permettant cette substitution.]]></description>
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		<title>Droit immobilier &#8211; les baux d’habitation</title>
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		<pubDate>Fri, 14 Nov 2008 16:52:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous êtes en conflit avec votre propriétaire ou locataire. Le cabinet vous garantit une assistance rapide et efficace.]]></description>
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		<title>Droit du Travail &#8211; la clause de non concurrence</title>
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		<pubDate>Fri, 14 Nov 2008 10:31:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Pour être valable, la clause de non concurrence doit être limitée dans le temps et l'espace. Elle doit tenir compte des spécificités de l'emploi.

]]></description>
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		<title>Le droit de la copropriété</title>
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		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 16:55:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit de l'immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Nous vous informerons et vous défendrons au mieux de vos intérêts sur toutes les questions relatives au droit de la copropriété. N’hésitez pas à nous contacter.]]></description>
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		<title>Droit immobilier &#8211; droit de la copropriété</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 20:43:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Domaines d'intervention]]></category>
		<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
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		<description><![CDATA[Avocat référent d’une association de défense des droits des copropriétaires et propriétaires, je donne de nombreuses consultations en droit immobilier, domaine particulièrement complexe et évolutif.]]></description>
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		<title>Baux commerciaux et vente de fonds de commerce</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 20:25:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Domaines d'intervention]]></category>
		<category><![CDATA[Droit de l'immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Je vous garantis une assistance efficace et rapide dans le domaine des baux commerciaux. 
J'interviens également dans la rédaction des actes de cession de fonds  de commerce et l'exécution des formalités subséquentes.]]></description>
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		<title>Droit de la famille et des personnes</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 20:22:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Domaines d'intervention]]></category>

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		<description><![CDATA[Ma présence en qualité d’avocat se justifie pour vous épauler et vous assister juridiquement dans les procédures suivantes : 



- divorce et séparation 
- changement de régime matrimonial 
- changement de nom et de prénom 
- succession  


En ces domaines, vous pourrez tout particulièrement vous appuyer sur mon expérience pour que le discernement et la vigilance prennent le pas sur l’affectif.]]></description>
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		<title>Droit du travail</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 20:20:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Domaines d'intervention]]></category>
		<category><![CDATA[Droit du travail]]></category>
		<category><![CDATA[Publications baux commerciaux et cession de fonds de commerce]]></category>

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		<description><![CDATA[Auteur de nombreux articles en droit social pour une société d’édition juridique, j’assure la gestion des dossiers de licenciement auprès de la juridiction prud’home.
]]></description>
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		<title>Droit immobilier &#8211; les conditions de validité du congé visé à l&#8217;article 15 de la loi du 6 juillet 1989</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 18:32:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Publications]]></category>

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		<description><![CDATA[Actualité du Droit immobilier : Baux d'habitation, Droit de la copropriété, vente d'un bien immobilier, atteintes aux biens.]]></description>
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		<title>Droit immobilier &#8211; droit de la construction et de l’urbanisme</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Nov 2008 17:00:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Vous avez un projet de construction qui ne peut être mené à bien puisque le permis de construire vous a été refusé. Vous entendez contester ce refus. Votre voisin a réalisé des travaux, qui vous causent un préjudice important. Quel recours pouvez-vous avoir ?]]></description>
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		<title>Saisies immobilières</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Nov 2008 17:05:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit de l'immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[J’interviens dans la régularisation d’hypothèques judiciaires ou légales. J’initie et mène les procédures de saisie immobilières (délivrance et publication du commandement de payer valant saisie ; assignation à l’audience d’orientation ; procédure d’adjudication).]]></description>
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		<title>Droit immobilier &#8211; la vente d’un bien immobilier</title>
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		<pubDate>Mon, 10 Nov 2008 17:06:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Me Dominique PONTE</dc:creator>
				<category><![CDATA[Droit de l'immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[Vente d’un bien immobilier, servitudes, troubles de voisinage, nuisances]]></description>
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